以科技鑄造未來，遠大住工將上市引領建築工業化潮流

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沉澱數年，中國建築工業化的開創者和領軍者——遠大住工(02163-HK)在10月24日-10月29日成功進行招股，將於11月6日敲開港股資本市場大門。

據悉遠大住工在香港的公開發售已獲超額認購。本次發行價格為每股9.68港元，發售約1.22億股，綠鞋前融資規模約為11.8億港元。

遠大住工一頭紮進裝配式建築領域已有20多年，力爭做技術的創新者和引領者，將技術創新通過實踐推廣到社會各界，共同分享技術創新帶來的成果。

以科技鑄造未來，把握數字時代

近年來，隨著「數字中國」戰略的大力推進，各行各業開始變革重塑，而房地產業加入了數字化的「風口」之中。

作為國民經濟重要的支柱產業，房地產業的數字化水平還有相當大的提升空間。而建築設計可以考慮融入人工智能、建築施工可以打造智慧工地、物業與科技聯動打造智慧社區等等，能為建築品質帶來極大的價值提升。

早在1996年，遠大住工的創始人及管理層團隊進入建築工業化領域，為此遠大住工成為首批掛牌的「國家住宅產業化基地」和唯一一家擁有工信部2018年智能製造試點示範項目的裝配式建築企業。

緊跟時代契機，遠大住工已經將數字化上升為企業的生存戰略。遠大住工致力於構建覆蓋建築全產業鏈的數字化係統，將產業鏈各種要素進行數字化的定義，通過採用信息化技術在網絡空間完成設計、生產、施工及運維的全過程模擬。該過程將建築過程的可變因素確定化，並通過物聯網以數據驅動的方式指導物理空間中建築過程的運營實施。

遠大住工透過彌合建築業和工業化運營之間的距離，以將依賴手工、離散的傳統建築業升級為高效集約化的現代工業化製造。此外，遠大住工集合產業鏈上下遊的其他市場參與者，打造建築工業化標準以構築行業生態圈。

截至2019年4月30日，遠大住工及聯合工廠已參與製定三項國家標準、一項行業標準及27項省級標準，並編製三本出版圖集和五本專業專著。作為擁有先進技術及實踐經驗的行業領軍企業，遠大住工亦承接裝配式建築領域中的政府研究項目。截至2019年4月30日，遠大住工已承接12項國家級、省級及市級的政府研究項目。

實現產能全覆蓋，開啓全球化佈局

按照2018年收益計算，遠大住工是同時具備PC構件(混凝土預製件)製造和PC生產設備製造能力的全球最大裝配式建築服務提供商。在國内市場上，是中國最大的PC構件製造商，也是中國最大的PC生產設備製造商，分别佔據市場份額的13%及38.3%。

作為中國裝配式建築的先行者與行業領軍者(同時具備PC構件製造和PC生產設備製造能力的全球最大裝配式建築服務提供商)，截至2019年4月30日，遠大住工擁有15家全資PC工廠及已訂約投資85家聯合工廠，覆蓋中國100%的2018年GDP超過1萬億元的城市和65%的2018年GDP超過1千億元的城市。

截至2018年底，遠大住工全資PC工廠和聯合工廠的總產能為約530萬立方米，佔中國PC構件市場整體產能約16.1%，具備了開發全套PC生產設備及開展PC構件製造工廠整體規劃的能力。

有了數據化運營的能力，以及能夠有效分配生產、資源及優化產能的自有及聯合工廠，遠大住工的發展速度相當快。據招股書顯示，遠大住工的收益主要來自PC構件製造和PC生產設備製造兩大核心業務板塊，該兩大板塊在公司生產力不斷釋放以及行業需求爆發性增長的背景下為公司帶來巨大營收。

2016-2018年，遠大住工實現收入16.71億元(人民幣，下同)、19.36億元以及22.69億元，復合年增長率達16.5%；實現毛利6.02億元、7.05億元以及7.25億元，復合年增長率9.7%；實現年度利潤1.98億元、1.68億元以及4.66億元，復合年增長率53.4%。

隨著國内業務的跨越式發展，遠大住工將目標投向了更遙遠的市場，那就是海外市場。從行業角度看，遠大住工PC裝配式建築方法具有相當的優勢，比如工期短、成本低、耗能少等。近年來，一帶一路沿線國家對建屋的需求越來越大，對遠大住工來說無疑是充滿機會的，可以輸出其優秀的服務及技術等，跟隨中國「一帶一路」的倡議穩健走出去，在沿線國家和地區開發建設社會保障性住房，帶動公司業績的進一步增長。

對於此次招股所得款項淨額，遠大住工計劃將約20%用於拓展海外市場，建立面向海外市場的技術及生產中心，其中包括向歐洲、北美和波斯灣地區等地的發達國家及地區推廣裝配式别墅產品。

全方位合作，構築建築產業全新生態

聚焦產業、聚攏資源、共謀發展，遠大住工構築起了建築產業全新生態。

2015年，為快速把握市場增長及善用行業的蓬勃發展，遠大住工革新並開展遠大聯合計劃，成為結合全資和聯合工廠的雙輪驅動模式的一環。通過遠大聯合計劃，遠大住工能夠佔領該等潛在市場及於市場變得蓬勃前取得先發的優勢，推廣遠大住工的管理體係及擴大行業影響力，以引導建築工業化發展。

目前，遠大住工的全方位合作對象包含了地產開發商、建築商、設計院以及政府平台公司，當中有萬科(02202-HK)、碧桂園(02007-HK)、中國建築(601668-CN)、中國建築科學研究院、陝西能源集團等具有影響力的企業和機構。通過聯合計劃，遠大住工落地的城市涉及華東地區、京津冀地區、珠三角地區以及中部地區等經濟發達的區域，囊括了全國大部分地區。

遠大住工的聯合計劃向正走在建築工業化的市場中輸出了品牌、技術、管理，在業内倡導「共建」、「共享」、「共赢」的理念。隨著公司的上市，公司將有更雄厚的資金持續提高研發能力、提升智能製造軟實力及構築核心競爭力，搭建行業大數據平台，並帶動產業互聯網平台體係的全面整合，推動中國建築工業現代化的發展。