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分析人士稱太盟收購500座萬達廣場消息不實

日期:2024年5月24日 下午4:57

據財聯社訊,有消息稱,太盟考慮收購近500座萬達廣場,估值1000億元。一位業内專業人士分析稱,此傳言存在多處錯誤,應為不實消息。

這位不願署名的分析人士表示,自2017年以來,萬達一直在推進輕資產戰略,近期更是出售16座萬達廣場資產以增加流動性,降低負債。但通過市場上各種公開交易信息分析,本次媒體報道太盟擬收購500座,存在多處錯誤,應為不實消息。

其一,公開資料顯示,萬達目前實際管理的萬達廣場共496個,但其中資產屬於萬達自有的僅有300個,其餘萬達廣場的產權方都不是萬達,而且業主方較為分散,只是由萬達運營管理。因此,太盟不可能從萬達手中整體收購500座萬達廣場。

其二,從近期來實際出售的16座萬達廣場交易情況分析,單個萬達廣場平均估值約在15億左右。大連萬達商管旗下近300座萬達廣場市場價值約在4500億元,遠超過傳言1000億元之上。

其三,這位分析人士還表示,3月30日,萬達已通過重組新達盟股權,從太盟等投資人處獲得600億元,這筆資金預計在6月底前就會到賬,而且近期民營涉房企業的融資需求在政策層面上也是暖風頻吹,在這個時間點,即使太盟有意收購,恐怕萬達也不會為了1000億元,放棄「500座」萬達廣場。

分析人士稱,鑒於萬達與太盟目前在新達盟和珠海商管的緊密合作,不排除雙方進一步深度合作的可能,但太盟收購500座萬達廣場的消息應為不實。

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