香港特區行政長官李家超於10月16日發表任内第三份《施政報告》,今年施政報告的主題為「齊改革同發展 惠民生建未來」。
李家超在開篇提到,過去兩年,他和團隊一直以市民為中心,以經濟建設為主軸,以發展改善民生。
住屋是民生重要組成部分,李家超在房屋供應、按揭成數、劏房問題、置業階梯等方面作出了各項規劃和部署。
李家超表示,在政府不懈努力下,公營房屋落成量已開始逐步扭轉「頭輕尾重」的情況。政府已覓得土地可提供足夠公營房屋單位以完全滿足長遠需求,並已經提速提效造地建屋。
李家超透露,連同「簡約公屋」在内,未來五年(2025-26至2029-30年度)總體公營房屋供應量將達18.9萬夥,較本屆政府上任時的五年期(2022-23至2026-27年度),增加約80%。
就大眾關注的「劏房」問題,李家超表示,「解決劏房問題」工作組已提交報告,政府決定以立法方式制訂住宅樓宇分間單位的出租制度,合標單位將名為「簡樸房」。
房委會會進一步完善充實置業階梯,包括:
(i)調整公屋和資助出售單位的比例,目標把公屋和資助出售單位的比例,由現時七比三逐步調整至六比四;
(ii)增加屢次向隅者購買資助出售單位機會;
(iii)加速公屋單位流轉,提高富戶額外租金及降低富戶入息限額,鼓勵更多公屋租戶購買居屋。
本次施政報告宣佈放寬物業按揭貸款成數上限,不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」,按揭成數上限一律調整至七成,供款與入息比率上限一律調整為五成。至於非住宅物業,有關按揭成數上限及供款與入息比率上限亦會調整至同樣水平。
李家超指出,政府將大力精簡土地發展程序,政府會繼續拆牆松綁、善用科技和業界資源,減低建造成本。
文/遙遠
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