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【大行報告】美聯:首三季內地買家一手金額佔比逼近52% 投放資金超越本地買家

日期:2024年10月31日 下午1:31

【財華社訊】美聯物業10月30日發布報告指出,內地買家於香港置業一向對新樓盤情有獨鍾!從新樓盤的成交金額佔比可反映這個情況。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料,按已知買家姓名作分析,今年首三季內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)佔個人買家於香港樓市一手私宅註冊量錄約39.1%,比起去年全年約21.4%增加17.7個百分點,而金額佔比更為突出,錄約51.9%,較去年全年約37%增加約14.9個百分點,「量額」佔比均創紀錄新高。更重要的是,今年首三季內地買家一手金額佔比超過一半,意味著內地買家投放在香港樓市的一手金額超越本地個人買家(見圖)。

【大行報告】美聯:首三季內地買家一手金額佔比逼近52% 投放資金超越本地買家

首三季一手私宅註冊量最多內地買家的新盤是何文田朗賢峯

若按新盤劃分,今年首三季內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)選購最多的新

盤是何文田朗賢峯,內地買家錄271宗,佔該項目的個人買家約48.8%,金額涉及約37億元,佔個人買家更達52.2%。內地買家選購第二多的新盤是黃竹坑BLUE COAST 3B期,錄242宗,佔約55.8%,涉及金額更達47.2億元,佔約57%。若以佔比計算,南昌的維港滙內地買家無論註冊量抑或註冊金額均佔逾85%;啟德澐璟內地買家的「量額」佔比更分別高達87.3%及約89.9%(見表)。

值得留意,內地買家一向鍾情香港新發展的區域,今年首三季10個最受他們歡迎的新盤的地區當中,啟德區已佔當中3個,另外黃竹坑、南昌及康城亦各佔1個(見表)。

【大行報告】美聯:首三季內地買家一手金額佔比逼近52% 投放資金超越本地買家

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