大新銀行：北部都會區發展將成為香港長遠房屋和土地發展的重要藍圖

大新銀行高級經濟師溫嘉煒認為，北部都會區發展將成為香港長遠房屋和土地發展的重要藍圖，也為香港加強與深圳和大灣區其他內地城市的融合提供方向。《施政報告》內多項措施明顯為支持內地「十四五」規劃而編寫，有望獲得內地相關方面積極配合。在北部都會區推動科創發展也是正確的方向，政府預料會有其他財稅以及輸入人才政策以提供扶助

報告對解決中短期的房屋和土地需要未有太多新措施，也似乎未有明顯改變目前政府與地產商發展物業的關係，但市場仍關注政府未來會否更主動要求地產商透過釋放農地儲備等措施，配合政府解決住屋問題