中信股份(00267.HK)成立合資公司開發上海楊浦區項目

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【財華社訊】中信股份(00267.HK)公佈，於2023年11月13日，上海市楊浦區規劃和自然資源局宣佈，揚州錦泰(公司的間接全資附屬公司)與上海濱貿(獨立第三方)組成的聯合體被確定為上海楊浦區四宗地塊的公開遴選階段的實施主體。同一日期，因預期獲得該等地塊的土地出讓(需經公開遴選程序最終確定)，董事會已批准根據揚州錦泰與上海濱貿於2023年11月13日簽署的合作協議項下擬進行的為該等地塊建設和開發而建議成立合資公司。在建議成立合資公司完成後，揚州錦泰將分別持有兩家合資公司87%的股權，彼等將成為公司的合營企業，彼等財務業績將於集團的賬目內以權益法入賬。揚州錦泰於合資公司之總資本承擔為約人民幣108.01億元。

合資公司的成立目的及主要業務範圍是開發該項目。合資公司將按照土地出讓條件及適用規劃要求將該等地塊發展為住宅及商業辦公用房，現時預計其中可售住宅約10.38萬平方米，可售辦公物業約1.71萬平方米，自持商業及辦公用途物業約4.28萬平方米。

經濟測算回報合理。該項目鄰近黃浦江北岸，與公司全資子公司中信泰富有限公司合資經營的陸家嘴濱江金融城項目隔江而立，通過揚州錦泰成立合資公司發展該項目，能夠形成「兩岸雙星」項目聯動，延續發展集團在上海豪宅、高端商業、甲辦市場的名氣與口碑，為集團於上海區域的可持續發展進一步夯實基礎、奠定格局。

該項目屬於中央鼓勵推進的城市更新改造類項目，且符合中央對於房地產市場穩預期的總體要求，是提高集團新型城鎮化板塊市場知名度和品牌美譽的良好機遇；從集團發展戰略角度來看，該項目具有投資大、體量大、週期長的特點，能夠作為集團推動新型城鎮化板塊加速發展建設的重要抓手，為板塊發展奠定堅實基礎，對未來發展帶來較大推動作用，是於當前市場風險中蘊藏的難得的投資機遇。

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