【IPO追蹤】成都物管德商產投擬香港招股上市

德商產投服務集團擬在香港上市，並遞交了初步招股文件。德商產投是一家位於四川成都的物業管理服務和商業運營一體化服務提供商。集團致力於為中高端住宅物業、商業物業提供物業管理服務和商業運營服務。商業運營服務包括向商業物業開發商及租戶提供市場調研服務、招商服務及街區管理服務。 於2021年3月末，集團在管建築面積達390萬平方米，自2020年末增加約7.2萬平方米。合約建築面積達710萬平方米，自2020年末增加約27.3萬平方米，過去3年年複合增長率逾128%。 根據弗若斯特沙利文的資料，2020年度集團的在管物業的平均物業管理費為人民幣3.9元，較成都市平均50%，較全國的物業管理費人民幣1.9元高105%。2020年，在成都市提供商業運營服務的所有物業管理服務公司中，集團的收益排名第五。 2020年集團收益近1.28億萬元，同比增長85%；過去3年複合增長率約41%。2020年度集團利潤近0.43億元人民幣，同比增長38%；過去3年複合增長率近17%。 集團經營活動淨現金流入0.39億元，同比下滑11.8%；不過年末現金或現金等值物則飈升90%至逾1.09億元。2020年，來自五大客戶的收益佔集團總收益近55%。