立法會三讀通過降低強制拍賣申請門檻的條例草案,樓齡達50年或以上的私人樓宇,強拍門檻由現時的80%業權降低至70%或65%。發展局局長甯漢豪表示,相信約6000幢舊樓會在今次放寬的範圍內,至於何時會有拼購行為並申請強拍,取決於市場的運作,政府沒有「水晶球」知道何時會有相關強拍申請。她提到,強拍門檻早前由九成下降至八成後,有關申請是以往的4倍,但今次會否同樣倍增,暫時未能評估。至於如何支援受影響的小業主,會否考慮提供搬遷費等,甯漢豪回應,有關做法涉及大筆公帑,而且涉及持有私人物業的業主,亦要平衡公平性和合理性。她說,當局爭取下月底成立專責辦事處及支援中心,為有需要業主提供法律、獨立估價、搬遷諮詢等諮詢服務,而不是提供安置支援。她舉例,分析了20多宗強拍成功案例,涉及70多個小業主,約一半人其後買到同區少於20年樓齡、面積相若的單位,形容是雙贏。 此外,甯漢豪談到,北部都會區合共須開發3000公頃土地,若所有土地由政府進行平整、基建及發展工程,會對當局金流造成壓力,亦會減慢發展速度。因此,當局會揀選部分具規模及商業回報發展的土地,實行「片區開發」,由投得土地的財團負責興建基建和設施,相信有助減少特區政府在發展時的前期開支,令當局盡快有土地收入,而工程開支會在地價反映,有助發展商調配資源。她稱,目前會選定一至兩個片區試行,整個北部都會區發展橫跨十多年,視乎市場反應再推出其他片區。 來源:大公文匯網
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