行政長官於 2024 年 10 月 17 日發表了2024 年施政報告。政府承諾將透過擴大新資本投資者入境計劃(CIES)和提高貸款成數(LTV)來繼續放寬需求方政策。 香港金融管理局(HKMA)將把所有住宅物業的最高貸款成數(LTV)調整至 70%,無論物業價值多少,無論物業是自住還是由公司持有,亦無論買家是否首次置業。最高供款比率將調整至50%。 UOB Kay Hian預計,政府進一步放寬需求方政策,為市場復甦創造更多空間。隨著利率下調和香港股市反彈,我們預計交易量和中原城市領先指數(CCL)將在短期內反彈。
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